Tin tức

Jan 17 2019

Phương thức thanh toán tín dụng chứng từ (Letter of Credit hay “L/C”) là một phương thức thanh toán quốc tế được sử dụng phổ biến. Tuy nhiên, chính từ việc sử dụng rộng rãi mà các bên tham gia thường không quan tâm nhiều vào điều khoản L/C trong hợp đồng. Trên thực tế, phương thức L/C cũng chứa khá nhiều rủi ro như được dẫn chiếu trong Án lệ số 13/2017/AL do Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao (“HĐTP”) thông qua ngày 14/12/2017 (“Án lệ 13”).

Nov 29 2018

Đăng ký giao dịch bảo đảm đối với cổ phần (“GDBĐ”) là một trong các biện pháp thường được các bên tham gia giao dịch chủ động thực hiện để thể hiện cam kết thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp cổ phần (“Bên Bảo Đảm”) và đảm bảo hiệu lực đối kháng với bên thứ ba. Trên thực tế, việc đăng ký GDBĐ dường như chỉ có ý nghĩa bảo đảm quyền lợi hợp pháp của bên nhận thế chấp (“Bên Nhận Bảo Đảm”) khi các bên liên quan tự nguyện tuân thủ GDBĐ hoặc sau khi Bên Nhận Bảo Đảm phát hiện hành vi vi phạm nghĩa vụ bảo đảm và yêu cầu thực hiện quyền của mình trên cơ sở GDBĐ đã đăng ký.

Oct 04 2018

Thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà chung cư ở những vị trí đắc địa với quy mô lớn luôn là đề tài nóng cho những người quan tâm đến lĩnh vực này. Mặc dù loại hình nhà chung cư không còn xa lạ gì ở Việt Nam nhưng thực tiễn cho thấy trong nhiều trường hợp, cả chủ đầu tư và khách hàng có nhu cầu vẫn chưa thực sự nắm được điều kiện để bàn giao nhà chung cư, dẫn đến những bất đồng và tranh chấp không đáng có giữa các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán.

Sep 27 2018

Đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp là một trong những hoạt động pháp lý quan trong trọng của doanh nghiệp. Trong trường hợp người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp không trực tiếp thực hiện thủ tục, doanh nghiệp thường ủy quyền cho bên thứ ba có chuyên môn, kinh nghiệm để thực hiện các thủ tục pháp lý này. Vậy việc ủy quyền như đã nêu theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và pháp luật liên quan được thực hiện như thế nào?

Aug 03 2018

Một trong những nội dung mới của Bộ Luật Hình sự năm 2015 (“BLHS”) đáng chú ý là chế định trách nhiệm hình sự (“TNHS”) của pháp nhân thương mại (“PNTM”) đã được bổ sung vào BLHS.

Jul 16 2018

Theo quy định tại Điều 171 của Bộ luật Lao động 2012 (“BLLĐ”), người lao động nước ngoài (“NLĐNN”) khi vào làm việc tại Việt Nam phải có giấy phép lao động (“GPLĐ”). Thời hạn của GPLĐ được cấp sẽ theo thời hạn của HĐLĐ dự kiến ký kết nhưng không quá hai (02) năm theo Điều 173 của BLLĐ và Điều 11 của Nghị định 11/2016/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của BLLĐ (“Nghị định 11”).

Jun 07 2018

Luật Doanh nghiệp 2014 yêu cầu các cổ đông của công ty cổ phần phải góp vốn trong vòng chín mươi (90) ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (“Giấy CNĐKDN”) thành lập công ty cổ phần (“Thời hạn Góp vốn Tối đa”). Tuy nhiên, Luật Doanh nghiệp 2014 cũng cho phép các cổ đông được thỏa thuận thời hạn góp vốn ngắn hơn Thời hạn Góp vốn Tối đa.

May 18 2018

Việc chính thức cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở trong những năm gần đây đã tạo ra sức hút mạnh mẽ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội đầu tư, kinh doanh và làm việc. Tuy nhiên, trên thực tế, trong quá trình thực thi các văn bản pháp luật quy định về vấn đề này, vẫn còn một số quy định có những cách giải thích và áp dụng chưa phù hợp về quyền nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại (“HĐMB”) của tổ chức, cá nhân nước ngoài từ tổ chức, cá nhân Việt Nam, gây cản trở quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Mar 22 2018

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, ngoài việc thương lượng do các bên tranh chấp tự tiến hành, hiện có ba phương pháp giải quyết tranh chấp (“GQTC”) chủ yếu đối với các tranh chấp thương mại hoặc kinh tế, đó là thông qua (i) hòa giải thương mại, (ii) trọng tài thương mại hoặc (iii) tranh tụng tại Tòa án.

Mar 22 2018

Cùng với chính sách khuyến khích, thu hút đầu tư nước ngoài và việc làm, nhiều người nước ngoài đã quyết định chọn Việt Nam là nơi đầu tư lý tưởng cũng như nhằm phát triển sự nghiệp. Theo đó, nhiều người nước ngoài mong muốn được sở hữu nhà ở để tiến hành các hoạt động đầu tư và sinh sống lâu dài tại Việt Nam. Hiện nay, pháp luật về nhà ở đã có những bước tiến đáng kể trong việc ghi nhận và mở rộng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài so với các quy định trước đây. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người nước ngoài vẫn đang gặp khó khăn trong việc biến mong muốn của mình thành hiện thực.

Jan 19 2018

Pháp luật về đầu tư hiện nay đã có rất nhiều quy định mới nhằm cải cách thủ tục hành chính để thu hút đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như rút ngắn danh mục các ngành, nghề kinh doanh có điều kiện đối với nhà đầu tư nước ngoài xuống còn 243 ngành, nghề, không yêu cầu nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (“Giấy CNĐKĐT”) khi đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần vào doanh nghiệp đã được thành lập tại Việt Nam và một số điểm mới đáng chú ý khác. Ngoài ra, tinh thần cải cách và thu hút đầu tư của Việt Nam cũng đã được thể hiện một cách sâu sắc tại Hội nghị thượng đỉnh cấp cao APEC 2017 tại Đà Nẵng vừa qua, với một sứ mệnh mới của đất nước và khu vực, đó là“thúc đẩy thương mại, đầu tư tự do và mở ở châu Á - Thái Bình Dương”. Nhiều chuyên gia cho rằng những nội dung đạt được tại Hội nghị này sẽ tiếp tục tạo động lực mới cho việc thu hút đầu tư tại Việt Nam trong giai đoạn sắp tới.

Jan 08 2018

Trong quan hệ lao động, trên thực tế, trong quá trình thực hiện hợp đồng lao động với người lao động (“NLĐ”), vì nhiều lý do khác nhau mà người sử dụng lao động (“NSDLĐ”) có thể ra đã ra quyết định đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái với quy định của Bộ luật Lao động hiện hành (“BLLĐ”).

Dec 08 2017

Luật Doanh nghiệp 2014 đã có những quy định rất mới trong việc cho phép Công ty cổ phần được lựa chọn mô hình tổ chức quản lý của mình thay vì bắt buộc phải tổ chức theo mô hình nhất định như quy định của Luật Doanh nghiệp 2005. Theo đó, Công ty cổ phần có quyền lựa chọn một trong các mô hình tổ chức sau (Điều 134 Luật Doanh nghiệp 2014):

Nov 17 2017

Tháng 04/2017, Công ty TNHH Hoàng Minh (“Hoàng Minh”)[1] bị Tòa án Nhân dân Thành phố H. ra quyết định mở thủ tục phá sản với lý do Hoàng Minh bị lâm vào tình trạng phá sản, đã mất khả năng thanh toán nhiều khoản nợ đến hạn đã quá ba (03) tháng.[2] Trong các khoản nợ mà Hoàng Minh phải trả có một khoản nợ gần 20 tỷ VNĐ đã đến hạn mà Hoàng Minh vay của Ngân hàng XYZ (“Ngân hàng”), được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất của Ông Lê Quang Tâm (“Tài sản Bảo đảm”) theo hợp đồng thế chấp ký giữa Ông Tâm và Ngân hàng (“Khoản nợ Bảo đảm”).

Nov 06 2017

Sau khi Luật Doanh nghiệp 2014 có hiệu lực thi hành, các quy định liên quan đến thành lập và hoạt động của doanh nghiệp ngày càng thông thoáng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp được tự do phát triển. Đã có hàng trăm ngàn doanh nghiệp đã ra đời nhưng những doanh nghiệp thực sự phát triển và thành công thì không nhiều. Trong số các doanh nghiệp đã thành lập, phần lớn đều được thành lập bởi từ hai người sáng lập trở lên với những ý tưởng kinh doanh tốt đẹp ban đầu. Tuy nhiên, khi triển khai các ý tưởng trên thực tế, những mâu thuận nội bộ đã bắt đầu phát sinh, mà một phần nguyên nhân là họ đã không thỏa thuận rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các thành viên/cổ đông sáng lập trước khi thành lập.

Oct 13 2017

Sau hơn hai năm áp dụng, các quy định mới của Luật Đầu tư và các quy định liên quan đã đạt được những kết quả tích cực đáng kể. Tuy nhiên, ngoài những tín hiệu khả quan, một số bất cập trong cách hiểu và áp dụng luật đã gây không ít khó khăn cho các nhà đầu tư nước ngoài, một trong những vấn đề đó là việc xác định chủ thể nào là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài để yêu cầu phải xin cấp Giấy phép Kinh doanh khi thực hiện hoạt động mua bán hàng hóa và các hoạt động liên quan trực tiếp đến mua bán hàng hóa (“Hoạt động Thương mại”).

Sep 01 2017

Quy định mới về con dấu tại Luật Doanh nghiệp 2014 với những thay đổi theo hướng để doanh nghiệp có quyền quyết định hơn trong việc tạo lập con dấu đã giúp doanh nghiệp có thể chủ động hơn trong việc sáng tạo mẫu dấu riêng cho mình để mang những đặc điểm riêng và thể hiện được tính khác biệt so với những doanh nghiệp khác.

Aug 18 2017

Ngày 21/06/2017, tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XIV đã chính thức thông qua Nghị quyết số 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng (“Nghị quyết 42”). Đây là một tín hiệu rất tích cực đối với ngành ngân hàng khi khối lượng nợ xấu nội bảng, nợ có nguy cơ tiềm ẩn và nợ bán cho Công ty TNHH Một Thành Viên Quản lý Tài sản của Các Tổ chức Tín dụng Việt Nam chưa được xử lý hiện đang chiếm khoảng 10,08% tổng dư nợ của toàn ngành ngân hàng (tương đương khoảng 600.000 tỷ đồng - Theo số liệu do Thống đốc NHNN báo cáo lên Quốc hội, tính đến 31/12/2016). 

Aug 02 2017

Công ước Viên năm 1980 về Hợp đồng Mua bán Hàng hóa Quốc tế của Liên Hợp Quốc (CISG) đã có hiệu lực tại Việt Nam từ ngày 01/01/2017, mở ra nhiều cơ hội và thuận lợi cho các doanh nghiệp khi giao thương hàng hóa quốc tế.

Jul 07 2017

Theo báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài, tính chung trong năm (05) tháng đầu năm 2017, tổng số vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài là 12,13 tỷ USD, tăng 10,4% so với cùng kỳ năm 2016[1]. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thấy thị trường kinh tế Việt Nam đang khởi sắc, thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài (“NĐTNN”). Tuy nhiên, bên cạnh những  kết quả đạt được, thủ tục và quy trình đầu tư vào Việt Nam vẫn còn một số bất cập nhất định, trong đó phải kể tới những rắc rối mà NĐTNN gặp phải liên quan đến tài khoản vốn đầu tư (“Tài Khoản Vốn”)